Dobrá správa

S námi bude Vaše nemovitost vydělávat bez starostí
Více

O společnosti

Společnost jsem založil na základě svých více než desetiletých zkušeností z realitního prostředí s návazností na finanční trhy. Impulz pro založení společnosti poskytující nadstandardní služby při správě nemovitostí přišel od řady mých klientů.

Většina lidí má vyskou averzi k riziku u svých investic a přesto požadavek zhodnotit své úspory. Finanční trhy jsou rizikové, investice do nemovitostí jsou sice bezpečné, ale méně výdělečné, pokud se svou nemovitostí nepracujete precizně a efektivně, na to ale nemá nikdo čas. My ano! Svěřte svou nemovitost do našich rukou.

Zdeněk Šimůnek
Zakladatel společnosti

Zdeněk Šimůnek - Fotka
  • Zajišťujeme profesionální servis při správě vaší nemovitosti
  • Poskytujeme flexibilní a komplexní služby, které vám sestavíme na míru
  • Sledujeme nejnovější trendy na trhu a pracujeme s vaší nemovitostí vždy co nejefektivněji
  • Krátkodobý pronájem nemovitosti přes inzertní servery: Airbnb, Booking.com, Trivago a další, vám zajistí příjem z nájmu o 50% - 150%
  • Správa nájmů, bytů, domů či nebytových prostor k pronájmu (již od jednoho bytu). Pokud nemáte čas starat se o svou nemovitost, hodně cestujete, nájemníci neplatí, volají jen realitní kanceláře, nebo je byt ve špatném stavu, nechte starosti o vaši nemovitost na nás. Již od 490 Kč měsíčně!
  • Zajišťujeme také realitní služby jako nákup nemovitosti na zakázku, prodej a pronájem nemovitostí, realitní právní, cenové a stavební poradenství. Vždy jsme na vaší straně.

Airbnb management a krátkodobé pronájmy

Jak to vzniklo?

Před 8 lety dva studenti pronajali pokoj ve svém bytě cestovatelům na jejich cestách a tam vznikl nápad založit inzertní server Airbnb. Služba slouží majitelům nemovitostí vkládat nabídky ubytování a cestovatelům si je objednávat. Pronajmout lze skoro vše. Od jednoho pokoje v bytě po karavan nebo skybox v o2 areně.

Jak lze Airbnb využít?

Krátkodobý pronájem je ziskovější než pronájem dlouhodobý dle našich zkušeností o 50% - 150%. Pronajímat můžete pokoj ve svém bytě kde bydlíte nebo svůj dům či byt pronajmete když zrovna nejste doma. Jezdíte pravidelně mimo svůj domov například na chatu. V období kdy nejste doma může vaše nemovitost vydělávat. I prodej nemovitosti se může leckdy protáhnout a je škoda aby vaše nemovitost ležela ladem a chátrala. V období prodeje bude naopak ještě vydělávat minimálně na svou údržbu.

Airbnb logo

Airbnb managemet vám pomáhá ...

Naše služba se postará o to aby vaše nemovitost vydělávala a vy jste se nemuseli o nic starat. Krátkodobý pronájem je v současné době velmi atraktivní služba ke zvýšení ziskovosti při pronájmu vaší nemovitosti. Česká republika a obzvláště Praha je velmi žádanou lokalitou vyhledávanou lidmi z celého světa, kteří hledají ubytování ne jen v drahých hotelích, ale v apartmánech po Praze. My z vašeho bytu či domu takový apartmán vytvoříme a postaráme se o vše potřebné a vy jen kontrolujete růst vaší investice. Aktivní správa vašeho bytu vám zajistí vyšší zisky a méně starostí.

Spolupracujeme s inzertními servery Airbnb, Trivago, Boooking a dalšími abychom majiteli zajistili co nejvyšší obsazenost a zisk.

Naše služby A-Z

Nejprve navštívíme byt, připravíme strategii a plán pronájmu, profesionální fotograf apartmán nafotí, připravíme prezentaci apartmánu a kompletní kalkulace na ceny pronájmu. Doporučíme úpravu bytu i s provedením a dokoupením nábytku.

V průběhu správy zajišťujeme tyto služby:

  • Aktivní správa inzerce (akční ceny a podpora obsazenosti)
  • Osobní předání a převzetí apartmánu hostům (check-in, check-out)
  • 24h denně, 7 dní v týdnu servis hostům
  • Úklid, praní ložního prádla, ručníků, ubrusů a závěsů
  • Doplňování hygienických potřeb
  • Technické opravy apartmánu
  • Vedení účetnictví
  • 1 měsíčně vyúčtování se zasláním nájemného po odečtení veškerých nákladů
  • Další individuální služby dle dohody s majitelem bytu
  • Dále komunikujeme za majitele se sdružením domu, dodavateli energií
  • Opravy do 1000,-Kč vč. použitého materiálu prováděny automaticky a jsou každý měsíc v ceně správy, větší náklady konsultovány s majitelem

Předpokládaná cena s plným využitím všech služeb je 15 - 20% z příjmů nemovitosti. Platíte nám jen když vyděláváte.

Nadstandardní služby hostům:

  • Doprava na/z letiště
  • Zapůjčení vozu
  • Prohlídky města s průvodcem, doporučení míst k prohlídce
  • Vytvoření zábavného programu pro hosty v Praze i mimo Prahu

Nadstandardní služby jako je hlídání mazlíčků, zalévání květin a dále obsahuje služba správy nemovitostí a jsou podřízeny individuálnímu ceníku.

Ukázky námi spravovaných nemovitostí


img02

Praha, Vinohrady

Byt - dvě ložnice

Zobrazit více
img02

Praha, Kačerov

Byt - jedna ložnice

Zobrazi více

Správa nemovitostí

Správa nájemních nemovitostí

Dobrá správa jednotlivých bytů či domů. Pronajímáte byt a nemáte čas a ani chuť na hledání nového nájemníka, otravování realitních kanceláří, poslouchat výmluvy nájemníka proč není zaplacený nájem nebo shánět malíře a zedníky na poničený byt. Nic z toho už nemusíte nikdy absolvovat.

Zajistíme pro vás

  • Příprava bytové jednotky či rodinného domu k pronájmu (vymalování, zajištění funkčnosti bytu/domu ke sjednanému účelu)
  • Vyhledání vhodného nájemníka
  • Smluvní zajištění nájemníka (smlouva o nájmu, předávací protokol, platební kalendář, pojištění odpovědnosti za škody způsobené nájemcem nebo jeho mazlíčkem atd.)
  • Komunikace s nájemníkem, řešení nečekaných situací, služba pro nájemníka i majitele 24/7
  • Zajištění oprav v bytě/domě
  • Řešení problémů s neplatičem
  • Řešení výpovědi z nájmu
  • Vyhledání nového nájemníka

Váš nájemník nemusí mít na vás kontakt dokonce se s ním nemusíte nikdy vidět. Dobrá správa vše vyřeší za vás.

V období kdy nemovitost není pronajata nám za služby neplatíte.

obrázek energetického štítku

Správa vašeho domova

Naše dobrá správa pro rodinné domy je správnou volbou pro klienty, kteří nemají čas nebo chuť se starat o svou zahradu, bazén a dům. Není také třeba mít na vše najatého někoho jiného.

Dobrá správa může být váš spolehlivý zahradník, údržbář, zedník, bazénář, architekt, hodinový manžel (přivrtat, odnést, odvézt, ) nebo manželka (uklidit, umýt, pohlídat děti, uvařit ), IT – technik, poradce s investicemi do nemovitostí a mnoho dalšího.

Pokud jde o domácnost, není nic, co po nás nemůžete žádat. Postaráme se o celkový chod vaší domácnosti, když si to budete přát.

Můžete po nás také žádat: dovézt kytici na poslední chvíli, zajištění rezervace v restauraci, uspořádání rodinné oslavy, odvézt váš automobil do servisu a zpět.

Na vše potřebujete jen jednu společnost. All in one, one for all

Realitní služby

Realitní společnost DOBRÁ SPRÁVA Vám nabízí služby v oblasti realitního trhu

  • Kompletní servis při zprostředkování prodeje domů, bytů a pozemků
  • Zprostředkování pronájmu bytových jednotek i komerčních prostor
  • Tržní odhad a znalecký posudek nemovitosti
  • Právní služby i nad rámec prodeje
  • Zprostředkování hypotéčního úvěru
  • Zajištění energetického štítku i mimo prodej PENB již od 3 900 Kč za rodinný dům
  • NOVINKA... Po dobu prodeje vaší nemovitosti zajistíme její krátkodobý pronájem, tak aby vydělávala i v období čekání na vhodného kupce

Poradenská činnost v oblasti realit

Prodáváte byt, dům nebo pozemek? Poradíme vám jak na to. Jaká je reálná prodejní cena vaši nemovitosti. Jakých chyb se při nabídce nemovitosti vyvarovat. Jak a kde nejúčinněji vaši nemovitost prezentovat, viz příprava nemovitosti před prodejem. Hledáte nemovitost k bydlení nebo jako vhodnou investici? Probereme s Vámi, na co si dát při koupi nemovitosti pozor. Jaká je adekvátní cena dle vaší poptávky. Zajistíme vypracování smluv, znalecký posudek, notářskou úschovnu. Poradíme vám s možnostmi financování. Na vše potřebujete jen jednu společnost. All in one, one for all

Kontakt

V případě jakýchkoliv dotazů nás prosím neváhejte kontaktovat ještě dnes!

Kontaktní informace

+420 605 109 153

info@dobra-sprava.cz